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Immobiliare Roma, l'andamento dei prezzi di vendita e degli affitti

E' tempo di nuovi bilanci per l'immobiliare romano, uno dei mercati real estate maggiormente monitorati della Penisola, e vero esempio di quanto – nonostante la crisi che ha indubbiamente colpito il settore da qualche anno a questa parte – relativamente scarsi siano stati i margini di deprezzamento dei valori commerciali di case e appartamenti nella Capitale.

Roma può infatti contare su un livello di domanda immobiliare piuttosto consolidato, sia per quanto concerne la ricerca di case e appartamenti in vendita, sia per quanto invece concerne il settore delle locazioni di proprietà immobiliari ad utilizzo abitativo, soprattutto nelle zone più periferiche ed economicamente abbordabili.

Se infatti all'interno delle zone centriche e famose, come quelle nei dintorni di Piazza di Spagna, i prezzi delle case in vendita non faticano a toccare quota 13 mila euro al metro quadro per gli appartamenti di nuova realizzazione, e i 10 mila euro al metro quadro per l'usato, nei macro quartieri periferici i valori commerciali si dimostrano nettamente più a buon mercato, e in grado di soddisfare ancora una domanda in continuo ricambio.

Su scala più ampia, per un appartamento in vendita a Roma si arriva a spendere mediamente tra i 3,3 mila euro al metro quadro e i 12 mila euro al metro quadro nell'ipotesi di nuove costruzioni, e tra i 2,7 mila euro al metro quadro e i 9,3 mila euro al metro quadro nel caso di appartamenti del “mercato secondario” (cioè, le case già utilizzate).

Una forbice, quella appena evidenziata, che come si potrà notare si mantiene su elevati livelli di apertura, i quali non possono che riflettersi anche sui prezzi degli appartamenti in affitto a Roma, per i quali si arriva a spendere un canone di locazione mensile mediamente compreso tra un minimo di 900 euro e un massimo di 1.850 euro al mese.

 
 

[10-08-2011]

 
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